Estimation théorique
Rue de la Corderie,37190 Vallères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Corderie,37190-Vallères indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-le-Rideau (37014), comprenant 3592 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-le-Rideau (37014), comprenant 3592 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-29 | 3 | RUE DES MOULINS | 5 | 95 | 719 | 146500€ | 1542€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DES MOULINS | 4 | 82 | 703 | 250000€ | 3049€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE LA FOSSE DE L ECU | 5 | 80 | 663 | 159000€ | 1988€ |
2020-07-24 | 39 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 98 | 331 | 134500€ | 1372€ |
2019-06-03 | 10 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 87 | 806 | 183900€ | 2114€ |
2022-01-11 | 47 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 112 | 198 | 201100€ | 1796€ |
2022-07-18 | 26 | RUE DU VAL DE LOIRE | 1 | 48 | 106 | 136600€ | 2846€ |
2019-07-24 | 20 | RUE DU VAL DE LOIRE | 8 | 246 | 433 | 250000€ | 1016€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DU VAL DE LOIRE | 8 | 246 | 433 | 343107€ | 1395€ |
2021-04-20 | 40 | RUE DU VAL DE LOIRE | 3 | 58 | 241 | 135000€ | 2328€ |
2022-04-08 | 4 | VOIE D AZAY | 5 | 135 | 329 | 330000€ | 2444€ |
2023-01-19 | 12 | RUE DE LA HAUTE SALLE | 5 | 107 | 983 | 345000€ | 3224€ |
2021-03-17 | 10 | RUE DES VALLETIERES | 5 | 115 | 1000 | 210035€ | 1826€ |
2019-11-04 | 5 | RUE DU MOULIN MOCRAT | 3 | 75 | 371 | 147000€ | 1960€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DES VALLETIERES | 4 | 87 | 0 | 175000€ | 2011€ |
2021-06-21 | 1 | RUE DE LA SALLE | 5 | 88 | 800 | 211000€ | 2398€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DE LA SALLE | 4 | 77 | 648 | 150000€ | 1948€ |
2019-10-09 | 5 | RUE DES VALLETIERES | 2 | 86 | 477 | 245500€ | 2855€ |
2019-11-25 | 13 | RUE DE LA SALLE | 4 | 106 | 1000 | 230000€ | 2170€ |
2022-05-25 | 26 | RUE FLEURY | 4 | 98 | 413 | 212550€ | 2169€ |
2021-02-05 | 1 | RUE HELENE CHANTEBEAU | 4 | 92 | 606 | 196000€ | 2130€ |
2022-05-25 | 2 | IMP FLEURY | 5 | 92 | 420 | 208000€ | 2261€ |
2020-12-28 | 28 | RUE FLEURY | 5 | 128 | 366 | 190200€ | 1486€ |
2021-06-15 | 3 | IMP FLEURY | 4 | 85 | 362 | 194000€ | 2282€ |
2021-08-20 | 14 | RUE FLEURY | 4 | 95 | 0 | 165000€ | 1737€ |
2019-08-23 | 18 | RUE FLEURY | 4 | 82 | 0 | 171000€ | 2085€ |
2021-04-01 | 3 | RUE RAYMOND LUCAS | 4 | 81 | 507 | 164150€ | 2027€ |
2021-07-15 | 1 | IMP DES VERGERS | 6 | 95 | 407 | 215000€ | 2263€ |
2019-09-06 | 20 | RUE RAYMOND LUCAS | 4 | 110 | 504 | 220000€ | 2000€ |
2019-08-12 | 16 | RUE DE LA BUFFETERIE | 5 | 102 | 1700 | 220000€ | 2157€ |
2019-08-26 | 1 | RUE DES BLANCHETIERES | 4 | 146 | 2320 | 262000€ | 1795€ |
2020-07-07 | 1 | PARC BEIGNE | 6 | 150 | 500 | 369000€ | 2460€ |
2022-03-17 | 955 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 121 | 0 | 360000€ | 2975€ |
2020-01-06 | 60 | RUE DE VAUSSOUVIN | 2 | 55 | 1540 | 35000€ | 636€ |
2022-05-02 | 28 | RUE DE VAUSSOUVIN | 4 | 120 | 748 | 590000€ | 4917€ |
2021-06-03 | 44 | RTE DU MOULINET | 7 | 270 | 0 | 130000€ | 481€ |
2022-01-31 | 36 | VALLEE DE MORTAISE | 5 | 118 | 173 | 229800€ | 1947€ |
2021-04-12 | 9 | RTE DU HAY | 3 | 80 | 595 | 150000€ | 1875€ |
2023-05-31 | 7 | RTE DU HAY | 3 | 70 | 1645 | 170000€ | 2429€ |
2023-05-05 | 2 | CHEM DE LA GARENNE | 2 | 70 | 1011 | 180000€ | 2571€ |
2022-01-31 | 9 | RUE DE VAUSSOUVIN | 6 | 141 | 1942 | 365000€ | 2589€ |
2023-05-05 | 3 | RTE DU HAY | 4 | 165 | 880 | 416000€ | 2521€ |
2019-07-02 | 14 | LE MOULINET | 3 | 61 | 516 | 203843€ | 3342€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DE VAUSSOUVIN | 5 | 115 | 612 | 291500€ | 2535€ |
2023-06-24 | 5 | RUE DE VAUSSOUVIN | 5 | 115 | 612 | 325000€ | 2826€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DE LA VALLEE DU VAU | 5 | 140 | 1543 | 246100€ | 1758€ |
2021-02-19 | 4 | RTE DU MOULINET | 1 | 35 | 813 | 29700€ | 849€ |
2019-10-23 | 19 | FOUCHAULT | 3 | 70 | 550 | 187000€ | 2671€ |
2021-07-08 | 21 | FOUCHAULT | 5 | 110 | 536 | 202000€ | 1836€ |
2019-11-19 | 16 | RUE DE LA VALLEE DU VAU | 4 | 200 | 3150 | 610000€ | 3050€ |
2022-06-22 | 3 | VALLEE DE MORTAISE | 1 | 36 | 114 | 60000€ | 1667€ |
2023-04-26 | 177 | LA ROBICHERE | 2 | 129 | 315 | 89000€ | 690€ |
2020-10-15 | 42 | FOUCHAULT | 3 | 65 | 968 | 87000€ | 1338€ |
2021-04-15 | 346 | LA ROBICHERE | 3 | 111 | 0 | 165000€ | 1486€ |
2020-03-16 | 52 | FOUCHAULT | 2 | 50 | 705 | 88000€ | 1760€ |
2020-07-31 | 56 | FOUCHAULT | 4 | 89 | 1006 | 220000€ | 2472€ |
2020-10-12 | 3 | VALLEE PICARD | 2 | 40 | 129 | 150000€ | 3750€ |
2022-07-21 | 30 | LA GODINIERE | 3 | 80 | 2142 | 155000€ | 1938€ |
2019-05-07 | 103 | LA CHENERAYE | 4 | 144 | 0 | 140000€ | 972€ |
2022-07-11 | 264 | LES CAVES D AMONT | 2 | 16 | 942 | 130000€ | 8125€ |
2019-05-14 | 271 | PEAU DE LOUP | 6 | 191 | 2490 | 150000€ | 785€ |
2020-07-08 | 9000 | LES THIBAUDELLES | 5 | 146 | 617 | 302850€ | 2074€ |
2023-01-04 | 265 | CHATEAU-GALLE | 2 | 32 | 37 | 103000€ | 3219€ |
2019-12-09 | 285 | LA DURANDIERE | 4 | 100 | 113 | 129000€ | 1290€ |
2021-11-25 | 288 | LA DURANDIERE | 5 | 143 | 161 | 289000€ | 2021€ |
2019-07-22 | 5 | BELLE BATTE | 4 | 118 | 1121 | 283360€ | 2401€ |
2022-03-04 | 358 | MUNAT | 6 | 125 | 0 | 287000€ | 2296€ |
2021-08-26 | 248 | MUNAT | 4 | 64 | 1221 | 170000€ | 2656€ |
2021-06-25 | 9004 | MUNAT | 6 | 105 | 1075 | 229300€ | 2184€ |
2021-05-12 | 1608 | RTE DE LA GIBERDIERE | 5 | 95 | 669 | 172897€ | 1820€ |
2020-11-05 | 227 | LES PETITES VARENNES | 3 | 80 | 180 | 129500€ | 1619€ |
2020-05-07 | 10 | MUNAT | 4 | 86 | 522 | 141000€ | 1640€ |
2023-05-17 | 10 | MUNAT | 4 | 86 | 522 | 422000€ | 4907€ |
2022-08-18 | 5019 | CHATEAU-GALLE | 5 | 141 | 730 | 299800€ | 2126€ |
2020-04-28 | 8 | MUNAT | 4 | 86 | 486 | 141000€ | 1640€ |
2020-12-02 | 52 | LEVEE DE LA LOIRE | 5 | 150 | 1000 | 269100€ | 1794€ |
2021-03-05 | 4 | RTE DU SAULE | 3 | 50 | 213 | 55500€ | 1110€ |
2019-10-18 | 168 | LA GATINIERE | 5 | 160 | 614 | 262000€ | 1638€ |
2022-06-24 | 36 | RTE DU CABARET | 4 | 177 | 1147 | 491300€ | 2776€ |
2022-07-22 | 38 | RTE DU CABARET | 4 | 137 | 1000 | 362500€ | 2646€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DES YUTIERS | 2 | 60 | 162 | 160000€ | 2667€ |
2019-07-17 | 5001 | LA PETITE GANERAIE | 5 | 190 | 500 | 250000€ | 1316€ |
2021-05-10 | 6 | LA BERTELLERIE | 5 | 130 | 344 | 219200€ | 1686€ |
2019-12-04 | 232 | BELLIVIER | 3 | 70 | 244 | 149400€ | 2134€ |
2022-03-02 | 1 | RUE DES YUTIERS | 2 | 78 | 388 | 156000€ | 2000€ |
2020-03-20 | 170 | LE HOUSSAT | 3 | 74 | 1400 | 130000€ | 1757€ |
2021-02-09 | 362 | LA MAISON LUREAU | 5 | 111 | 0 | 251000€ | 2261€ |
2021-02-01 | 229 | PORT BAUDIN | 4 | 110 | 595 | 386000€ | 3509€ |
2020-11-26 | 238 | LES GRANDES VARENNES | 3 | 60 | 712 | 145000€ | 2417€ |
2021-04-08 | 209 | LA FEVRAIE | 4 | 80 | 173 | 160000€ | 2000€ |
2020-11-17 | 9003 | LA FEVRAIE | 3 | 73 | 1009 | 208600€ | 2858€ |
2022-10-14 | 543 | LA FEVRAIE | 7 | 179 | 1040 | 345000€ | 1927€ |
2022-10-07 | 25 | LA MAISON LUREAU | 3 | 88 | 882 | 365000€ | 4148€ |
2022-02-28 | 19 | LA FEVRAIE | 5 | 116 | 864 | 321956€ | 2775€ |
2022-09-27 | 15 | LA MAISON LUREAU | 3 | 86 | 1067 | 265000€ | 3081€ |
2021-07-29 | 9005 | MUNAT | 3 | 90 | 1036 | 110000€ | 1222€ |
2022-07-06 | 9003 | LA MAISON LUREAU | 4 | 114 | 597 | 330000€ | 2895€ |
2020-12-02 | 6 | RUE DES TABOUREAUX | 6 | 247 | 1018 | 410000€ | 1660€ |
2022-11-25 | 379 | LA FEVRAIE | 5 | 154 | 1028 | 369450€ | 2399€ |
2022-10-14 | 27 | LA FEVRAIE | 4 | 89 | 0 | 255000€ | 2865€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DES TABOUREAUX | 3 | 72 | 944 | 75000€ | 1042€ |
2019-07-03 | 174 | LA HUBERDIERE | 5 | 115 | 0 | 75500€ | 657€ |
2020-04-09 | 282 | LA FILLONNERIE | 4 | 98 | 106 | 249500€ | 2546€ |
2023-01-27 | 282 | LA FILLONNERIE | 4 | 98 | 106 | 275000€ | 2806€ |
2019-10-25 | 220 | LA FEVRAIE | 3 | 85 | 1061 | 133000€ | 1565€ |
2019-11-27 | 165 | LA RACAUDIERE | 3 | 60 | 2833 | 120000€ | 2000€ |
2022-08-18 | 17 | RUE PRINCIPALE | 5 | 140 | 846 | 292500€ | 2089€ |
2020-06-30 | 387 | LES AUBUIS | 5 | 88 | 637 | 210000€ | 2386€ |
2022-02-11 | 512 | LE CLOS DU FOUR | 0 | 30 | 938 | 80000€ | 2667€ |
2020-02-21 | 5 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 382 | 155000€ | 1550€ |
2021-04-22 | 20 | LEVEE DE LA LOIRE | 4 | 120 | 314 | 168000€ | 1400€ |
2021-08-09 | 21 | LA PERREE GROSLOT | 4 | 106 | 608 | 190000€ | 1792€ |
2019-11-15 | 29 | LA PERREE GROSLOT | 6 | 114 | 548 | 195500€ | 1715€ |
2022-12-20 | 4 | RUE DE L ECOLE | 4 | 80 | 58 | 110000€ | 1375€ |
2021-05-07 | 5020 | LA TUILERIE | 3 | 75 | 619 | 140000€ | 1867€ |
2021-01-28 | 15 | LA PERREE GROSLOT | 5 | 125 | 851 | 230500€ | 1844€ |
2019-09-03 | 13 | LA PERREE GROSLOT | 4 | 96 | 957 | 243000€ | 2531€ |
2021-08-13 | 13 | LA PERREE GROSLOT | 4 | 117 | 957 | 274500€ | 2346€ |
2019-10-09 | 6 | LEVEE DE LA LOIRE | 4 | 116 | 631 | 123167€ | 1062€ |
2021-10-28 | 200 | CHANTELOUZE | 2 | 71 | 343 | 135000€ | 1901€ |
2021-06-15 | 22 | CHEM DE LA FOLIE | 1 | 42 | 721 | 40000€ | 952€ |
2023-03-17 | 13 | LE PLESSIS | 4 | 101 | 1010 | 219500€ | 2173€ |
2021-10-15 | 2 | LEVEE DE LA LOIRE | 2 | 72 | 1310 | 105000€ | 1458€ |
2019-05-21 | 1 | LA SAGOTIERE | 4 | 86 | 0 | 134300€ | 1562€ |
2023-01-23 | 15 | RTE DE LA DAUDERE | 4 | 75 | 500 | 135000€ | 1800€ |
2021-08-24 | 12 | LE PLESSIS | 5 | 96 | 746 | 140000€ | 1458€ |
2021-08-03 | 17 | LES ENAUX | 2 | 70 | 364 | 124500€ | 1779€ |
2022-11-04 | 6 | RTE DU PLESSIS | 5 | 87 | 1256 | 154500€ | 1776€ |
2020-07-20 | 16 | RTE DU PLESSIS | 4 | 108 | 288 | 193912€ | 1795€ |
2021-11-05 | 30 | LE PLESSIS | 6 | 155 | 739 | 344950€ | 2225€ |
2020-06-25 | 94 | LES HAYES | 2 | 80 | 480 | 112750€ | 1409€ |
2020-01-31 | 96 | LES HAYES | 6 | 172 | 500 | 242500€ | 1410€ |
2020-02-19 | 93 | LES HAYES | 5 | 150 | 370 | 197000€ | 1313€ |
2021-06-11 | 92 | LES HAYES | 2 | 86 | 1680 | 179352€ | 2085€ |
2020-12-30 | 11 | RUE DES GRANDS CLOS | 3 | 73 | 612 | 108500€ | 1486€ |
2019-06-11 | 2 | LES HAYES | 5 | 130 | 721 | 229000€ | 1762€ |
2022-11-29 | 2 | LES HAYES | 5 | 130 | 721 | 319800€ | 2460€ |
2022-07-18 | 104 | LA GRANDE FOURSINE | 2 | 18 | 1123 | 34000€ | 1889€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DU VILLAGE | 4 | 113 | 944 | 185000€ | 1637€ |
2021-07-21 | 31 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 579 | 63613€ | 757€ |
2023-05-09 | 31 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 579 | 239000€ | 2845€ |
2023-06-16 | 22 | RUE DE LA JOUMERAIE | 5 | 97 | 525 | 231600€ | 2388€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DES VERGERS | 3 | 77 | 496 | 59149.5€ | 768€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DES VERGERS | 3 | 77 | 496 | 160000€ | 2078€ |
2021-11-27 | 5 | LES BRISACIERS | 4 | 132 | 961 | 301270€ | 2282€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DU VILLAGE | 2 | 100 | 245 | 100000€ | 1000€ |
2021-04-08 | 2 | IMP DES ACACIAS | 6 | 116 | 338 | 165000€ | 1422€ |
2022-09-19 | 3 | IMP DU PRE DE LA CURE | 3 | 67 | 450 | 120000€ | 1791€ |
2022-10-25 | 17 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 94 | 232 | 136500€ | 1452€ |
2022-12-02 | 11 | RUE DES MERISES | 5 | 109 | 511 | 188000€ | 1725€ |